BACHELOR NÉGOCIATEUR-CONSEIL EN PATRIMOINE IMMOBILIER ET FINANCIER

D’une durée de 3 ans au sein de SUP Immo au  Brest Open Campus, le cycle Bachelor Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier  du programme Grande Ecole est composé d’un socle de deux ans (Bachelor 1 & 2) en transaction et gestion immobilière. Ainsi, l’objectif est de maîtriser les fondamentaux du droit, de la gestion, du marketing, de la vente et du digital dans le secteur de l’immobilier.

Ensuite, la 3ème année (Bachelor 3) est consacrée aux nouvelles compétences métiers de l’immobilier. De plus, cette 3ème année, rythmée par le projet de fin d’études du Bachelor sur la conception et la réalisation d’une solution innovante au sein du laboratoire Immo Lab.

 
Titre de Niveau 6 « Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier » (Code RNCP 36382).
        • 180 crédits ECTS (60 crédits / an) 

Tous nos diplômes sont reconnus par l’Etat, accrédités par le ministère du travail. (Fiche RNCP)

        • Accessible par la VAE et VAP.
        • Possibilité de valider un ou plusieurs blocs de compétences.
SUP IMMO à Brest - bachelor négociateur conseil

POURSUITE D'ÉTUDES POSSIBLE EN MASTÈRE PROFESSIONNEL

Suite à la validation de cette certification, vous aurez la possibilité, au sein de l’Open campus de Brest, de suivre la formation : « Bac+5 « Manager des actifs et patrimoines immobiliers » , ou tout autre formation de même niveau (niveau II RNCP – Niveau 7 Européen I équivalent Bac+5) dans ce domaine de formation (formations aux métiers de l’immobilier).
 

En cas de validation partielle de cette certification, l’apprenant se verra délivrer un certificat de réussite pour chacun des blocs compétences qu’il aura validé.

* Pour rappel, le bloc n’a pas de durée de validité, il reste acquis à vie. L’apprenant pourra donc solliciter le centre préparateur ou certificateur afin de connaitre les modalités de validation des blocs compétences manquants.

PRÉ REQUIS

CONDITIONS D’ADMISSION :

Intégrer notre Bachelor 1 :

      • Titulaire du baccalauréat général, professionnel ou équivalent.

 

Intégrer notre Bachelor 2 :

        • Titulaire d’un Bac+1, toutes filières, ayant validé 60 ECTS.
        • Accès possible par la Validation des Acquis Professionnel (VAP)

Intégrer notre Bachelor 3 :

      • Titulaire d’un Bac+2, toutes filières, ayant validé 120 ECTS.
      • Accès possible par la Validation des Acquis Professionnel (VAP)

Retrouvez toutes les informations relatives aux aptitudes et prérequis d’admissions sur notre page dédiée.

OBJECTIFS

Être capable d’appliquer une stratégie de développement commercial en immobilier.

Acquérir des savoir-faire et des savoir-être adaptés au pilotage de toute action stratégique requises au sein d’une structure spécialisée en immobilier.

Renforcer sa première expérience professionnelle par une formation en rythme alterné (contrat d’apprentissage, contrat de professionnalisation, Pro-A, stage alterné…).

PROGRAMME

Bachelor 1 « Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier »​

Durée : 12 mois

  • Découverte des métiers de l’immobilier
  • Techniques de vente et négociation
  • Les techniques de prospection
  • Comptabilité générale
  • Initiation à la fiscalité
  • Mathématiques financières
  • Droit de l’immobilier 1 (initiation aux droits des transactions immobilières, droits de la propriété, droits des contrats)
  • Marketing fondamental
  • Marketing digital
  • Introduction au digital
  • Les spécificités du marché de l’immobilier
  • Communication interpersonnelle et posture professionnelle
  • Informatique
  • Anglais, LV2

Bachelor 2 « Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier »

Durée : 12 mois

  • Gestion locative et de copropriété
  • Droit de l’immobilier 2 (droit des baux d’habitation & commerciaux, droit de la copropriété)
  • Les outils digitaux et la gestion locative
  • Les outils digitaux et la gestion de copropriété
  • Marketing : l’étude de marché dans le secteur de l’immobilier
  • Comptabilité analytique 1
  • Environnement immobilier (les nouveaux marchés)
  • E-marketing
  • Communication web
  • Fidélisation clients : CRM & e-CRM
  • Informatique
  • Anglais, LV2

Bachelor 3 « Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier »

Durée : 12 mois

Finaliser la vente ou la location : 

      • CE.1 Faire la promotion du bien à commercialiser sur le marché :

 

          • Analyser le bien in situ,
          • Rédiger une synthèse de visite du bien
          • Mettre en valeur le bien à commercialiser : home staging, rénovation, photos,
          • Utiliser les moyens de communication adaptés.
      • CE.2.1 Présenter les biens :

 

          • Croiser les caractéristiques des biens en portefeuille, les attentes des vendeurs / bailleurs, et celles des acquéreurs / candidats à la location,
          • Identifier les opérations à proposer aux parties,
          • Faire visiter les biens.
      • CE.2.2 Accompagner son client dans la négociation :

 

          • Recueillir les propositions d’acquisition ou de location,
          • Relayer fidèlement les propositions et contre-propositions aux parties,
          • Assurer la recevabilité des arguments des parties (légalité, économie de marché) dans la négociation.
      • CE.3.1 Suivre le dossier jusqu’à la conclusion de la transaction de vente :

 

          • Constituer le dossier administratif et réglementaire lié au projet d’acquisition ou de vente,
          • Élaborer et expliquer la promesse de vente/d’achat (ou le compromis de vente) de bien ou de fonds de commerce,
          • Assister le vendeur ou l’acquéreur dans la levée des conditions suspensives,
          • Suivre la relation client et en gérant les conflits (réclamations, lésions, impayés),
          • Accompagner l’acquéreur et/ou le vendeur lors de la réitération* de l’acte.
      • CE.3.2 Suivre le dossier de location jusqu’à la signature du bail préalable à l’état des lieux :

 

          • Valider l’ensemble des documents administratifs nécessaires,
          • Rédiger et expliquer le bail commercial ou d’habitation

Conseiller et accompagner son client :

      • CE.1 Déterminer le cadre du projet patrimonial :

 

          • Identifier les besoins et attentes du client en termes patrimoniaux, ses ressources financières et de ses contraintes (situation familiale, professionnelle et fiscale) – KYC (know your clients).
  •  
      • CE.2 Formuler des scénarios réalistes et pertinents :

 

          • Analyser le dossier,
          • Mobiliser ses connaissances des divers dispositifs immobilier et financiers existants,
          • Identifier et solliciter les ressources internes ou externes, expertes de ces dispositifs (assureurs, banques, notaires, gestionnaires de patrimoines, huissiers, fiscalistes, avocats, professionnels de la rénovation ou du bâtiment, etc.).
      • CE.3.1 Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière.
    •  
      • CE.3.2 Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier.

Développer le portefeuille de biens et de prospects :

  •  
      • CE.1 – S’intégrer à son environnement :

 

          • Identifier les tendances du marché et les axes de développement en termes de flux migratoires, de politique d’urbanisme et d’urbanisation, de projets d’infrastructures et de développement,
          • Développer et entretenir des relations suivies avec les acteurs locaux et régionaux (associations de commerçants, élus, organisations professionnelles, clubs et associations de ‘’notables’’),
          • Etre en veille sur tous les vecteurs d’information disponibles en lien avec l’habitat, le commerce, l’urbanisme et l’écologie.
      • CE.2 Utiliser les méthodes et outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles.
      • CE.3 Négocier le mandat :

 

          • Argumenter sur l’efficacité et la valeur ajoutée du mandat,
            Proposer et chiffrer des services de promotion classiques et digitaux du bien sur le marché,
          • Réaliser une estimation pertinente du bien en fonction de sa qualité, de sa situation et des prix du marché.
  •  
      • CE.4 Définir les caractéristiques du bien à proposer :

 

          • Argumenter sur l’efficacité et la valeur ajoutée du mandat,
          • Cerner les besoins et les motivations de l’acquéreur / locataire,
          • Valider les capacités d’engagement financier de l’acquéreur / locataire.

DURÉE DE FORMATION

Durée : 1, 2 ou 3 ans selon le niveau d’entrée

Durée de formation : 

      • 1ère année : 690 heures
      • 2 ème année : 690 heures
      • 3 ème année : 500 heures

TARIFS

Téléchargez nos grilles tarifaire – SUP IMMO 2022.

 

Tarifs : Parcours initial*

Tarifs : Parcours alternance**

 

*Les frais de dossier s’élèvent à 95€, une réduction de 50% est possible pour les étudiants boursiers et les demandeurs d’emploi sous réserve d’un justificatif.

 

**Dans le cadre d’une signature d’un contrat d’apprentissage, les frais de dossier sont remboursés.

**Dans le cadre d’un parcours en alternance, les frais de scolarité sont à la charge de l’employeur.

Le processus d’admission au sein de SUP IMMO se fait en 2 étapes :

      • L’étude de dossier. L’objectif est de vérifier l’adéquation entre le profil du candidat, sa formation, son projet professionnel et la formation choisie. A l’issue de cette 1ère étape, le candidat sera déclaré admissible ou non admissible.
      • Les tests d’admission. S’il est déclaré admissible, le candidat passe un entretien de sélection avec le responsable pédagogique ou un intervenant de la formation demandée. La sélection s’opère sur le niveau général du candidat, son projet professionnel, sa culture générale ainsi que sa motivation.  Selon l’école, l’entretien de sélection pourra être suivi d’épreuves écrites complémentaires.
COMMENT CANDIDATER : 

Il existe 2 possibilités pour intégrer nos écoles :

1/ Envoi du dossier de candidature par courrier ou candidature en ligne : délai moyen de traitement de 48H à 72H.

      • Dossier de candidature à télécharger et à envoyer complété avec les pièces jointes au Brest Open Campus – Service admissions 475 rue Joséphine Pencalet, 29200 BREST) ou Candidature en ligne
      • Le dossier complet est étudié sous 48 à 72 heures.
      • S’il est déclaré admissible, l’entretien de sélection et les épreuves écrites à cas échéants est programmé
      • Après les tests d’admissions, la réponse définitive est communiquée sous 48 à 72 heures.

2/ Dépôt du dossier de candidature sur rendez-vous : délai moyen de traitement 48H à 72H.

      • Le candidat peut prendre rendez-vous avec un conseiller pédagogique pour déposer son dossier de candidature. L’étude du dossier se fait en direct. L’admissibilité ou non du candidat est prononcée immédiatement.
      • S’il est déclaré admissible, un rendez-vous est programmé pour l’entretien de sélection et les épreuves écrites le cas échéant.
      • Après les tests d’admissions, la réponse définitive est communiquée sous 48 à 72 heures.
CONDITIONS D’ADMISSION :

Intégrer notre Bachelor 1 :

      • Titulaire du baccalauréat général, professionnel ou équivalent.

Intégrer notre Bachelor 2 :

      • Titulaire d’un Bac+1, toutes filières, ayant validé 60 ECTS.
      • Accès possible par la Validation des Acquis Professionnel (VAP)

Intégrer notre Bachelor 3 :

      • Titulaire d’un Bac+2, toutes filières, ayant validé 120 ECTS.
      • Accès possible par la Validation des Acquis Professionnel (VAP)

Candidature possible jusqu’au 1er octobre 2022

      • Dépôt du dossier de candidature
      • Planification de vos tests d’admissions par le service Admissions
      • Passage des tests d’admissions (épreuves écrites + entretien)
      • Réponse du service Admissions sous 10 à 15 jours

Face à face pédagogique, travaux professionnels, e-learning, learning by doing, compétitions nationales…

 

Différents laboratoires et espaces sont également mis à disposition et sont utilisés dans le cadre de leur cursus afin d’appréhender les nouvelles solutions de leur secteur d’activité :

 



      • d’un amphithéâtre,
      • d’une médiathèque,
      • d’un restaurant d’application,
      • de 6 laboratoires d’application,
      • d’un espace co-working,
      • d’une salle informatique (équipée de serveurs et de baie de brassage),
      • et de salles de cours modernes et ouvertes (Open ClassRoom),
      • d’un plateau télé
      • d’une salle Mac (Digital Lab),
      • d’un studio podcast*
      • d’une salle e-sport*
 
*NOUVEAUTÉ 2022 – 2023

L’action de formation est basée essentiellement sur un apprentissage par l’expérience. Cette méthode pédagogique, basée sur l’action, consiste pour les apprenants à réaliser des mises en pratique en équipe via des cas réels en entreprise. Cela leur permet ainsi de vivre une pédagogie active et de concrétiser leurs apprentissages dans des conditions réelles.


La formation concilie des mises en situation, des réalisations de projets encadrés (seul ou en groupe), des regroupements de cours, des travaux dirigés, des séminaires, etc. Le candidat suit ainsi un parcours pédagogique prédéterminé qui l’aide à acquérir les connaissances et compétences nécessaires à la validation de sa formation.

 

      • en contrôle continu 
      • lors d’évènements semestriels
      • lors d’examens annuels

DÉBOUCHÉS MÉTIERS

Outre le métier de « Responsable de développement commercial immobilier », la formation permet de viser l’un des métiers suivants :

 

      • Agent immobilier/Négociateur immobilier
      • Conseiller en transaction immobilière d’entreprise
      • Coach immobilier
      • Chasseur immobilier
      • Mandataire immobilier
      • Responsable d’agence
      • Administrateur de biens
      • Gestionnaire de biens immobilier
      • Gestionnaire locatif
      • Spécialiste locations de vacances
      • Gestionnaire/Syndic de copropriété
      • Facility Manager
      • Eco-gestionnaire
      • Startup de l’immobilier
      • E-immobilier
      • Community manager immobilier (double diplôme avec La Digital School)
      • Webmaster

NOS POINTS FORTS

      • Double compétences avec 10 titres RNCP reconnus par l’Etat proposés sur le campus de Brest
      • Plus de 250 entreprises partenaires
      • Diplôme reconnu par l’état et labellisé France compétences, inscrit au RNCP.
      • Des conférences métiers
      • 98% de nos intervenants sont des professionnels
      • Pédagogie expérientielle à travers nos 6 laboratoires, les 6 associations étudiantes et ses 25 startups et entreprises en résidence.
      • 40 contacts directs avec des entreprises et professionnels
      • 3 à 5 projets professionnels à réaliser durant son cursus
      • Agence immobilière d’application pour nos étudiants
      • Des spécialisations sectorielles et métiers
      • 93% de nos alternants sont placés en alternant chaque année grâce à notre service relations entreprises

Nous menons une politique d’égalité des chances afin de permettre à tous les étudiants et apprenants d’accéder à nos formations et de développer leur talent. 

 

Toutes nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap, retrouvez notre page dédiée.

Taux de réussite (2019-2020 école SUP IMMO) :

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier (Données 2020-2021 à venir)

Taux de satisfaction étudiants (2020-2021 école SUP IMMO) :

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier

5 répondants se disent « Satisfait ou Très satisfait » concernant :

          • Méthode et supports pédagogiques [L’animation du cours vous paraissait attractive.] : 96%
          • De manière générale, êtes-vous satisfait du service des Relations Entreprises ? 80%
          • Que pensez-vous de l’accueil du service de la Scolarité ? 80%
          • Votre Happy Manager est-il disponible et à votre écoute ? 100%
          • Le matériel mis à disposition par le BOC vous paraît : 60%

Taux de satisfaction tuteurs (2020-2021 SUP IMMO) :

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier
          • En apprentissage : 80% (sur 5 tuteurs qui ont répondu à l’enquête)
          • En contrat pro : 100% (sur un tuteur qui a répondu à l’enquête)

Taux d’insertion (2020-2021 école SUP IMMO) :

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier (Données 2020-2021 à venir).

Taux de rupture (2020-2021 école SUP IMMO)

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier
        • En apprentissage : 14% (une rupture sur 7 alternants)
        • En contrat pro : 0% (sur un contrat pro)

Taux d’abandon (2020-2021 école SUP IMMO)

      • Responsable du développement commercial appliqué au secteur immobilier
        • En apprentissage : 0% (sur 7 alternants)
        • En contrat pro : 0% (sur un contrat pro)

À venir : Nos taux seront indiqués sur le site inserjeunes.